深度解读！中金维持绿城中国“跑赢行业”评级 目标价10港元 看好基本面回归机遇

中金维持绿城中国“跑赢行业”评级 目标价10港元 看好基本面回归机遇

北京 - 2024年6月18日 - 中金公司发布研究报告称，维持绿城中国（03900）“跑赢行业”评级，2024-25年盈利预测不变。预计公司2024年、2025年分别实现归母净利润90亿元、100亿元，同比增长10%、11%。

中金表示，看好绿城中国在板块由博弈政策底向博弈基本面底过渡中的估值回归机遇。主要理由包括：

• 土储扎实。 截至2024年5月末，绿城中国拥有权益可售面积约2.3亿平方米，其中核心一二线城市占比约70%。公司土储结构优良，为未来业绩增长提供坚实基础。
• 经营提质。 近年来，绿城中国持续推进降负债、控成本、提效率三大战略，经营质量明显改善。2023年，公司权益净利润率提升至15%，现金流转正。
• 央企股东背景。 绿城中国是央企背景的优质房企，股东背景为公司发展提供强力支持。

中金预计，绿城中国2024年、2025年将分别实现合同销售额3000亿元、3200亿元，同比增长10%、7%。公司全年派息率预计为6.3%、6.0%。

此外，中金还特别指出，绿城中国在ESG领域表现优异，连续三年获评恒生港股可持续发展指数成份股。 这进一步彰显了公司在长期发展中的可持续性和社会责任感。

总体而言，中金对绿城中国的未来发展前景持乐观态度。认为公司具备良好的基本面和估值优势，值得投资者关注。

### 新闻分析

中金的这份研究报告对绿城中国给予了积极评价，主要理由是公司土储扎实、经营提质、央企股东背景等。这三个方面也构成了绿城中国在未来发展中的核心竞争力。

• 土储扎实是房企发展的基础。绿城中国拥有充足的优质土储，为公司未来业绩增长提供了坚实基础。
• 经营提质是房企发展的关键。近年来，绿城中国持续推进降负债、控成本、提效率三大战略，经营质量明显改善。这为公司未来的盈利能力奠定了良好的基础。
• 央企股东背景是房企发展的优势。绿城中国是央企背景的优质房企，股东背景为公司发展提供强力支持。这将有助于公司在获取土地、融资等方面获得更多优势。

基于以上分析，我认为中金对绿城中国“跑赢行业”的评级是合理的。 投资者可以关注绿城中国在未来一段时间的表现。

宠妹狂魔聂宝华：背后的真相令人唏嘘

宁江市 - 由著名演员张译主演的悬疑刑侦剧《他是谁》正在热播，剧中赵阳饰演的反派角色聂宝华引发了观众的热烈讨论。聂宝华表面上风流倜傥，心思缜密，却对妹妹聂小雨有着近乎病态的宠溺。他为了保护妹妹，不惜一切手段，甚至走上犯罪的道路。

人物形象复杂多面

聂宝华的扮演者赵阳在接受采访时表示，他很喜欢这个角色的复杂性。聂宝华一方面是一个成功的商人，另一方面却是一个不择手段的犯罪分子。他对妹妹的爱是真挚的，但这种爱却让他迷失了自我，最终走向了毁灭。

网友热议引发共鸣

聂宝华的形象在网上也引起了热议。许多网友都对这个角色表示了同情和理解。他们认为，聂宝华的悲剧根源于他原生家庭的缺失。父亲早逝，母亲改嫁，聂宝华从小就承担起了照顾妹妹的责任。这种强烈的责任感让他对妹妹产生了过度的保护欲，最终导致了不可挽回的悲剧。

引发思考：亲情与理智的边界

聂宝华的遭遇也引发了人们对亲情与理智之间关系的思考。亲情是人世间最美好的情感之一，但过度溺爱却可能会适得其反。我们应该如何平衡亲情与理智，在给予家人关爱和支持的同时，也要尊重他们的独立性和自由意志？

结尾

聂宝华的故事告诫我们，爱应该建立在尊重和理解的基础上。一味的溺爱只会让亲情变成一种负担，甚至酿成悲剧。我们应该学会爱得理智，爱得有度。